Imagine amanecer con el murmullo del río y el aroma de EUCALIPTOS, tomar el café en la TERRAZA mientras el valle cobra luz, y cerrar el día con una fogata de LEÑA bajo un cielo despejado. Este CASALOTE no es solo un inmueble: es un RITMO DE VIDA más lento, amplio y propio, donde el TIEMPO recupera valor y cada metro suma bienestar.
PRECIO DE OPORTUNIDAD: $497.000.000 (por DEBAJO del VALOR COMERCIAL que supera los $550.000.000). EVALUADA mediante ANÁLISIS COMPARATIVO DEL MERCADO realizado por RE/MAX VIP: VALOR REAL. El precio de oportunidad se debe a la necesidad de invertir en un proyecto inmobiliario de mayor valor.
CASA RECIENTE (2,5 AÑOS) con LICENCIA; 210 m² edificados sobre LOTE 13.000 m². Interior cálido y funcional: SALACOMEDOR con salida a TERRAZA; COCINA práctica; HABITACIÓN PRINCIPAL con BAÑO y CLÓSET; DOS HABITACIONES adicionales; BAÑO SOCIAL; PATIO interior ≈24 m². EXTERIOR: ZONA BBQ de LEÑA y GARAJE para 2 vehículos.
TERRENO VIVO para caminar y crear: sectores PLANOS para nuevos usos y áreas ARBOLADAS que abrazan el paisaje. MIL EUCALIPTOS junto al río aportan sombra y privacidad natural. FRUTALES en producción (aguacate, mandarina, naranja, plátano, café, guanábano). Espacio para HUERTA, SENDEROS, MIRADORES y una posible ZONA DE BIENESTAR (deck, jacuzzi exterior, yoga al amanecer).
SERVICIOS ACTIVOS: DOS LÍNEAS DE AGUA (concesión y por gravedad), LUZ, GAS PROPANO; ESCRITURAS AL DÍA. CLIMA ~17 °C que favorece descanso, cultivo y TELETRABAJO. Internet disponible en la zona según proveedores locales; ideal para quienes necesitan conexión sin renunciar a la naturaleza.
VENTAJAS TANGIBLES: Por su ANTIGÜEDAD RECIENTE reduce inversiones de adecuación; el SUELO FÉRTIL facilita crecer con PISCINA, CABAÑA de invitados, ESTUDIO creativo o GLAMPING de baja intervención. Como HOGAR, ofrece calma, luz y contacto real con el verde; como INVERSIÓN, suma argumentos para TURISMO RURAL y RETIROS.
UBICACIÓN CONECTADA: Villagómez, VEREDA BUENAVISTA; a 13,5 km (2025 min) del casco urbano de PACHO y ~85 km de BOGOTÁ. Vías en buen estado la mayor parte del trayecto; logística de abastecimiento, bancos y salud en Pacho. Baja densidad de vecinos y sensación de PRIVACIDAD, sin aislamiento.
VALORIZACIÓN y LÓGICA FINANCIERA: la mezcla de NATURALEZA + SERVICIOS + ACCESIBILIDAD sostiene la demanda. El precio por debajo del mercado protege capital y deja margen para personalizar y mejorar. El ACM de RE/MAX VIP respalda la decisión con comparables REALES y recientes, reduciendo incertidumbre.
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